房子首付POS單丟了有什么影響
1、首付POS單等同于買房收據(jù)，是交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，同樣是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。假如不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律時(shí)承擔(dān)具證責(zé)任才會(huì)起到作用，所以在沒有發(fā)生時(shí)不用太擔(dān)心的。
2、假如萬(wàn)一發(fā)生，也可以用銀行匯款記錄、合同履行實(shí)際問題等作為證據(jù)。最低限度可以在發(fā)生訴訟時(shí)要求出具《調(diào)查令》讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)等。只要發(fā)生過的事實(shí)，要想抵賴同樣是比較難的。
3、本條內(nèi)容來(lái)源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》
期房付了首付貸款以后自己手里什么手續(xù)都沒有怎么辦
1、既然你買了期房，已經(jīng)付了首付，而且申請(qǐng)了貸款，那么你的手里，最起碼應(yīng)該有購(gòu)房合同和貸款合同，假如手里沒有手續(xù)的話，聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行索要。
2、買房貸款是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的步驟為：看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號(hào)、挑選房源—認(rèn)購(gòu)、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面會(huì)詳細(xì)介紹一下這些步驟。
3、①看房前準(zhǔn)備看房前，首先要確定自己要申請(qǐng)的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購(gòu)房的類型合理分配資金。
4、②實(shí)地看房了解整個(gè)樓盤的詳細(xì)問題，如申請(qǐng)的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可以向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問題；假如是期房，只能通過看戶型圖來(lái)了解房屋的結(jié)構(gòu)等，由于周邊配套還在規(guī)劃中，購(gòu)房者可以查詢周邊的規(guī)劃文件。
5、③排號(hào)、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，購(gòu)房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個(gè)方面來(lái)考慮，包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向和物業(yè)管理。
6、④認(rèn)購(gòu)、交定金選好房子認(rèn)購(gòu)前，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購(gòu)時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過合同表明總房款的20%。
7、⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付提交購(gòu)房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。假如審核通過，開發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者前來(lái)簽訂購(gòu)房合同。（現(xiàn)房：現(xiàn)房買賣合同；期房：商品房預(yù)售合同）簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看合同中有無(wú)空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是否是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會(huì)有POS機(jī)，刷卡支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。
8、⑥貸款假如有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時(shí)間與銀行申請(qǐng)速度、樓房封頂問題有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時(shí)間在封頂之后，國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無(wú)關(guān)。
9、⑦收房驗(yàn)房購(gòu)房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來(lái)驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，假如開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
10、⑧交稅收房后，需要到地稅局申請(qǐng)交稅業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。
11、⑨申請(qǐng)房本貸款買房，購(gòu)房者只需把準(zhǔn)備材料交給開發(fā)商即可，一般問題下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。
12、①個(gè)人征信記錄良好個(gè)人征信非常重要，假如有連續(xù)三個(gè)月累計(jì)六個(gè)月的逾期記錄，那么基本上銀行不會(huì)貸款給你。
13、②收入證明收入證明要覆蓋個(gè)人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照詳細(xì)銀行的要求來(lái)出具。
14、③保存好購(gòu)房發(fā)票貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。假如申請(qǐng)的是現(xiàn)房，在交稅時(shí)需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅；假如申請(qǐng)的是期房，存在面積差的問題，開發(fā)商一般會(huì)重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。假如不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商是不會(huì)換發(fā)票的，而且還需要購(gòu)房者去申請(qǐng)發(fā)票丟失的手續(xù)，因?yàn)榘l(fā)票是沒有辦法補(bǔ)開的。
15、④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個(gè)月的公積金，并在申請(qǐng)貸款前仍在繳存中。相比商貸來(lái)說(shuō)，公積金貸款時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)。
買房用的POS機(jī)刷卡,但是那個(gè)回執(zhí)單丟了怎么辦
1、假如萬(wàn)一發(fā)生，你也可以用銀行匯款記錄、合同履行實(shí)際問題等作為證據(jù)。最低限度你可以在發(fā)生訴訟時(shí)要求出具《調(diào)查令》讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)等。只要發(fā)生過的事實(shí)，要想抵賴同樣是比較難的。
2、首付POS單等同于買房收據(jù)，是你交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，同樣是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。
固定商戶是指在固定位置提供商品或服務(wù)的商戶，比如商場(chǎng)、超市、餐廳等，而大POS機(jī)是一種用于處理銀行支付的終端設(shè)備，一般體積較大，用于處理大額交易或需要打印收據(jù)的場(chǎng)景。 2. 功能 固定商戶主要提供商品或服務(wù)，接受現(xiàn)金、銀行、移動(dòng)支付等多種支付方式，而大POS機(jī)主要用于處理銀行支付，包括刷卡、插卡、近場(chǎng)通信等方式，同時(shí)還可以打印收據(jù)、查詢交易記錄等功能。 固定商戶適用于需要長(zhǎng)期提供商品或服務(wù)的場(chǎng)所，比如零售店、餐廳、美容院等，而大POS機(jī)適用于需要處理大額交易或打印收據(jù)的場(chǎng)景，比如酒店前臺(tái)、大型商場(chǎng)、高端餐...
在現(xiàn)代社會(huì)，移動(dòng)支付已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡闹Ц斗绞剑瑢?duì)于河邊鄉(xiāng)的商戶來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)刷卡掃碼POS機(jī)可以幫助他們更方便地接受各種支付方式，提升經(jīng)營(yíng)效率，商戶需要前往當(dāng)?shù)劂y行或第三方支付機(jī)構(gòu)申請(qǐng)POS機(jī)申請(qǐng)手續(xù)，填寫相關(guān)表格并提供必要的資料，如身份zheng證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，銀行或支付機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核，審核通過后便可領(lǐng)取POS機(jī)。 河邊鄉(xiāng)商戶申請(qǐng)刷卡掃碼POS機(jī)怎么操作 拿到POS機(jī)后，商戶需要進(jìn)行簡(jiǎn)單的設(shè)置和操作，插入SIM卡并接通電源，等待POS機(jī)自動(dòng)開機(jī)，然后按照屏幕提示設(shè)置商戶信息、連接WiFi或移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)、設(shè)置支付...
銀聯(lián)POS機(jī)作為一種電子支付終端設(shè)備，具有多種功能，方便商戶和消費(fèi)者進(jìn)行交易。銀聯(lián)POS機(jī)是中國(guó)銀聯(lián)推出的一種支付終端設(shè)備，可以實(shí)現(xiàn)刷卡支付、手機(jī)支付、二維碼支付等多種支付方式。銀聯(lián)POS機(jī)到底有哪些功能呢？ 銀聯(lián)POS機(jī)可以進(jìn)行刷卡支付。消費(fèi)者可以通過銀行在POS機(jī)上刷卡進(jìn)行支付，無(wú)需準(zhǔn)備好大量現(xiàn)金，方便快捷。銀聯(lián)POS機(jī)支持儲(chǔ)蓄卡、信用、預(yù)付卡等各種類型的銀行，覆蓋了絕大部分的支付需求。 銀聯(lián)POS機(jī)還支持手機(jī)支付。通過將手機(jī)與POS機(jī)進(jìn)行連接，消費(fèi)者可以使用手機(jī)上的支付應(yīng)用進(jìn)行支付。這種支付方式不僅方便，還更加...
