租了商鋪之后發(fā)現(xiàn)電不能正常使用,法律是是誰的責(zé)任
商鋪?zhàn)夥接辛x務(wù)保證自己租出去的房屋是合格的的責(zé)任，可以與房主協(xié)商修理，假如房主不履行房屋租賃合同，可以向提起民事訴訟。
商鋪?zhàn)赓U合同是指出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的保證金作為履約保證；如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份zheng件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其他需要記載的內(nèi)容。
出租門面房裝修好后發(fā)現(xiàn)沒水電房東賠償嗎
1、假如門面房沒有水電，可能是房東在出租前就沒有進(jìn)行裝修或者改造。在這種問題下，房東一般不需要賠償您的損失。
2、但是，假如您發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問題或者其他問題導(dǎo)致不能使用，您可以與房東協(xié)商解決，要求對方采取措施修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3、總之，您需要根據(jù)詳細(xì)問題詳細(xì)分析，并與房東協(xié)商解決問題。如遇到不能解決的可以尋求法律幫助來維護(hù)自身合法權(quán)益。
…但沒有以任何形式告知商鋪就停水電這樣合法嗎
1、沒有沒有進(jìn)房租啊。這個(gè)他還欠我們的三十多個(gè)月的房子。因?yàn)樗荒馨堰@個(gè)房子正常為我們營業(yè)。水電費(fèi)我們水電費(fèi)我們還壓了兩千塊。
2、你一切的錯(cuò)誤，又是他，又沒到時(shí)間，他又停水你一切的錯(cuò)誤，又是他，又沒到時(shí)間，他又停水停電。這個(gè)我們可以去告他嗎？
3、有些時(shí)候，我是覺得那人家一點(diǎn)看來一步一步這樣逼來吧那人家一點(diǎn)看他一步一步這樣逼來，我真的很想去告他。
